El comité de la Knesset aprueba la obligatoriedad de un sistema de clasificación ecológica para viviendas nuevas para ayudar a reducir las emisiones de carbono
Israel requerirá que todas las casas nuevas lleven una etiqueta de eficiencia energética, anunció el gobierno el jueves, en un movimiento destinado a ayudar al país a cumplir con los objetivos de reducción de emisiones.
Alrededor del 30 por ciento del consumo total de electricidad de Israel ocurre actualmente en edificios residenciales, y la aprobación esta semana de la obligación por parte del Comité de Economía de la Knesset ahora hará que esta sea parte de la Ley de Venta, que se aplica a todas las unidades de vivienda nuevas. Está previsto que el requisito entre en vigor de inmediato.
Israel se ha comprometido a reducir las emisiones de carbono de los niveles de 2015 en un 27 % para 2030 y en un 85 % para 2050, como se establece en el Plan Nacional de Eficiencia Energética establecido en octubre pasado. Hasta ahora, la presión para ofrecer construcciones energéticamente eficientes provino principalmente de empresas multinacionales que utilizan una plantilla global para todas sus oficinas que prioriza la eficiencia energética.
Ahora, el Ministerio de Energía, en colaboración con el Ministerio de Vivienda y los estadísticos, está buscando un sistema de etiquetado para brindar más información a los compradores y presionar el enfoque de los edificios residenciales para que la energía utilizada para construir casas y vivir en ellas también comience a caer.
Los desarrolladores deberán proporcionar una calificación energética de A+ a F para todas las viviendas nuevas antes de la compra, de acuerdo con el marco establecido por el gobierno. Los propietarios potenciales podrán verificar el consumo de energía esperado en cualquier apartamento nuevo que les interese, comparar los costos de funcionamiento de un apartamento con otro y ver los costos de funcionamiento de energía futuros generales como parte de su decisión de compra.
El proceso de construcción es también un importante contribuyente a las emisiones de carbono. Como resultado de las formas tradicionales de construcción, los materiales utilizados y la cantidad de residuos que se generan, la industria es responsable de alrededor del 40 % de las emisiones totales de carbono, y el 8 % proviene solo del hormigón.
Un sitio de construcción de un nuevo vecindario residencial en Kfar-Yona en el área de Sharon, 8 de agosto de 2019.
Ser energéticamente eficiente requiere repensar la forma en que se construyen los edificios y buscar materiales y diseños nuevos, más locales y tecnológicamente más avanzados. Antes de 2018, tal vez había alrededor de 50 nuevas empresas operando en el espacio de la construcción ecológica en Israel, pero Naor Caspi, que dirige la innovación de la empresa inmobiliaria y de construcción privada más grande de Israel, Tidhar, dice que ahora hay alrededor de 300.
Estas nuevas empresas de tecnología de la construcción están analizando todo, desde hormigón y baldosas más respetuosos con el medio ambiente (ej. ECOncrete y Criaterra) hasta formas de evaluar los ahorros de energía en todo el proceso de construcción (Viridian).
A nivel mundial, se invirtieron $530 millones en este subsector en 2021, según Deloitte Israel. Muchas de las grandes empresas de construcción de Israel ya están trabajando con innovadores para explorar diferentes formas de hacer las cosas que pueden generar los ahorros de energía deseados.
Etiqueta de calificación energética para viviendas de obra nueva, aprobada el 23 de junio de 2022. (Ministerio de Energía)
Lograr reducciones significativas en las emisiones de carbono no se trata solo de instalar iluminación de bajo voltaje y paneles solares, aunque tales movimientos también pueden desempeñar un importante papel. Los edificios deben diseñarse desde el principio para interactuar eficazmente con las condiciones climáticas que los rodean, por ejemplo, utilizando el tamaño de las ventanas y el tipo de vidrio en ellas para promover la circulación del aire y el aislamiento, en lugar de aumentar el calor del sol y el necesidad posterior de aire acondicionado.
La nueva legislación exigirá una calificación energética previa a la compra de cada piso nuevo. Al igual que la escala que ya se introdujo para los productos eléctricos, la calificación se extenderá de A+ a F, y las calificaciones más altas ofrecerán los mayores ahorros de energía y dinero para los residentes, potencialmente hasta un 30 %. Un sistema similar ya funciona en toda la Unión Europea.
Ziv Shor, gerente de Israel para la empresa inmobiliaria internacional JLL y profesor de bienes raíces en la Universidad Reichman, cree que “la eficiencia energética y la sostenibilidad se están convirtiendo en la prioridad número uno para las personas. También es un requisito fundamental para los inversores, y pronto será muy difícil financiar proyectos si no son sostenibles”.
Shor dijo que reconoce que los proyectos residenciales presentan diferentes desafíos a la construcción comercial, pero dice que “una combinación de legislación, la presión de los ocupantes y los costos de la construcción al estilo antiguo y la importación de materiales forzarán el cambio en el sector”.
Fuente: TheTimesofIsrael- Traducido por UnidosxIsrael
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