A pesar de casi dos años de baja ocupación, desde el estallido de la pandemia de Covid, la construcción de nuevas habitaciones de hotel está en su punto más alto de cinco años, informa la Asociación de Tasadores de Bienes Raíces en Israel, en un análisis de datos de la Oficina Central de Estadísticas.
En los tres primeros trimestres de 2021 se inició la construcción de 148.000 metros cuadrados de inmuebles para hoteles. Este es un aumento sustancial, no solo en relación con 2020, cuando solo hubo inicios de construcción en 47,000 metros cuadrados de espacio hotelero, sino también con los años anteriores cuando el turismo estaba en auge. Desde 2017, no ha habido tantos inicios de construcción de hoteles, y el promedio de inicios de construcción de hoteles en la última década ha sido de 103,000 metros cuadrados anuales, con Tel Aviv y Jerusalén a la cabeza, y cero metros cuadrados de inicios de construcción de hoteles en Nazaret.
Tel Aviv y Jerusalén también lideraron en términos de inicios de construcción de hoteles en 2021. En Tel Aviv, se iniciaron 75.000 metros cuadrados de construcción de hoteles en los primeros nueve meses de 2021, y 30.000 metros cuadrados en Jerusalén. Se inició la construcción de 18.000 metros cuadrados de espacio hotelero en Korazim, en la orilla norte del Kinneret, y se iniciaron 7.000 metros cuadrados en Haifa. Se iniciaron 4.000 metros cuadrados en Ayelet Hashahar en la Alta Galilea y 1.700 metros cuadrados en Kiryat Shmona. En Eilat, solo se iniciaron 423 metros cuadrados de espacio hotelero en 2021 después de que se comenzaran a construir 18.000 metros cuadrados en 2020. Hay planes para miles de metros cuadrados más de habitaciones de hotel en el complejo del Mar Rojo.
El aumento en los inicios de construcción de hoteles responde a la escasez histórica de habitaciones de hotel en Israel, a pesar de que la ocupación hotelera nacional promedio fue solo del 38% en noviembre de 2021, frente al 70% en noviembre de 2019. La ocupación más alta en hoteles en Israel en noviembre de 2021 fue en lugares dependientes del turismo interno como Eilat (72%) y el Mar Muerto (68%). Pero en las zonas preferidas por los turistas extranjeros, la ocupación fue muy baja: Nazaret (13 %), frente al 86 % en noviembre de 2019, Tel Aviv 41 % frente al 81 % en noviembre de 2019 y Jerusalén 37 % frente al 87 % en noviembre de 2019.
Israel fue visitado por un récord de 4,55 millones de turistas extranjeros en 2019, informa el Ministerio de Turismo. Esta cifra cayó a 832.000 en 2020 después de que el país se cerró a los visitantes extranjeros en marzo de 2020, al comienzo de la pandemia de Covid, y en 2021 hubo 324.000 turistas, incluidos 107.000 en la primera mitad del año.
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Socio gerente del bufete de abogados Gornitzky & Co. Adv. Kfir Yadgar dijo a «Globes»: «A pesar de la baja ocupación en las ciudades que dependen del turismo extranjero, los desarrolladores no han detenido las actividades. Los buenos años antes de Covid crearon una motivación para las inversiones. La construcción es una continuación del pico que terminó en 2010. Las empresas han no se detuvo. Los precios de las propiedades inmobiliarias hoteleras solo han aumentado. Estuvimos involucrados en varias medidas cautelares de propiedades hoteleras en el punto álgido de Covid y nos sorprendió cómo los desarrolladores ‘saltaron’ en las propiedades a precio completo. Esperaría la situación del turismo. ser una influencia, pero muy pronto quedó claro que no es el caso porque estamos hablando de un activo a largo plazo.
Fuente: NotiMundo
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